代銷人員與仲介人員哪裡不一樣?仲介人員還有再區分不同嗎?
我們先從不動產經紀業管理條例的相關規定說起：
1、經紀業︰指依本條例規定經營仲介或代銷業務之公司或商號。
2、仲介業務︰指從事不動產買賣、互易、租賃之居間或代理業務。
3、代銷業務︰指受起造人或建築業之委託，負責企劃並代理銷售不動產之業務。
4、經紀人員︰指經紀人或經紀營業員。
基於以上可知，不論是代銷公司或仲介公司，都是所謂「經紀業」，差別在於經營的標的類型不同
而不論賣預售屋的代銷人員，或是賣中古屋的仲介人員，都是所謂「經紀人員」，差別在於執行的業務性質不同。
不過必須注意，「經紀人員」又可再區分為「經紀人」或「經紀營業員」，這二者則有相當程度的區別。
1、經紀人︰職務為執行仲介或代銷業務。
2、經紀營業員︰職務為協助經紀人執行仲介或代銷業務。
既然政策與法規對於「經紀人」或「經紀營業員」二者的定位有所不同，此二者的資格門檻勢必有很大差異。
以積極資格而言：
1、經紀人︰須經不動產經紀人國家考試及格，及具備一年以上經紀營業員經驗，並依規定領有不動產經紀人證書者，使得充不動產經紀人。
2、經紀營業員︰經中央主管機關或其認可之機構、團體舉辦不動產經紀營業員訓練合格或不動產經紀人考試及格，並向中央主管機關指定之機構、團體登錄及領有不動產經紀營業員證明者，即得充任不動產經紀營業員。經紀營業員訓練不得少於三十個小時。
基此，「經紀人」須經國家考試及格，且終身有效，而「經紀營業員」只須受訓30個小時。則此二者的專業知識或執業成本將有差異，雖然如此，不論「經紀人」或「經紀營業員」，品德仍然是不可忽略的要素之一，但若能兼顧專業、經驗、品德，那就能有更高的機率順利執行所託。